Архив - обяви и съобщения 05/2017 - 05/2009

Вие се намирате в архив съобщения, уведомления, заповеди и обяви от месец май 2017 до месец май 2009! Актуалните съобщения се намират в раздел - ИНФОЦЕНТЪР - ОБЯВИ И СЪОБЩЕНИЯ на главното меню.

Съобщение до "Олимп хотелс" ЕООД с ЕИК 147085909 и до всички заинтересовани лица

З А П О В Е Д № 522/ 21.04.2017г.
С констативен акт № 16/ 10.04.2017 г., съставен в резултат от извършена проверка на строеж „Търговски обект-Базар”, находящ се в поземлен имот с идентификатор 51500.505.154 по КККР на гр. Несебър, Община Несебър, област Бургас /к.к. „Слънчев бряг – изток”/, собственост на „Олимп хотелс“ ЕООД, с ЕИК147085909, гр.Несебър, е образувано производство по чл.225а от ЗУТ за премахване на незаконен строеж. Строежът представлява едноетажна постройка обособена като търговски обект –базар. Обектът е с приблизителни размери:дължина 22.00 м, ширина 5.80 м, и височина около 2.50 м., от дървена конструкция, състояща се от вертикални дървени греди с размери 0.10 м/0.10 м/2.40 м, замонолитени през около 3.00 м. по цялата дължина на ограждащите стени в бетонова основа с размери в план 22.00 м / 5.80 м, с дебелина около 0.10 м. Върху тази конструкция е изпълнен едноскатен покрив с размери 22.00 / 6.50 м. от дървена покривна конструкция покрита с ондулин. По цялата източна фасада откъм улица „Седма“ са монтирани 7 броя метални ролетни щори, за разпределение на самостоятелни клетки за търговска дейност. Южната, северната и западната стени на постройката са обшити с пресовани OSB плоскости.
Установено е, че за така описания строеж липсват необходимите строителни книжа.
Констативният акт е съобщен на „Олимп хотелс“ ЕООД , чрез поставянето му (залепване) на ролетна щора на строежа на 10.04.2017 в 10.45 часа .
По акта е постъпило възражение с вх.№Н2-КС-3440/18.04.2017 г. от „Олимп хотелс“ ЕООД, с ЕИК147085909, гр.Несебър, с което се оспорват констатциите. Твърди се, че строежът представлява временен такъв по см.на чл.54 от ЗУТ. Сочат се и са приложени доказателства в тази връзка – разрешение за строеж №65/28.11.2005 г от Главния архитект на община Несебър, план за безопасност и здраве, актуализация на ПБЗ, Комплексен доклад №ОС1-В-064, заповедна книга, уведомително писмо вх.№Н2-819/02.11.2011 г от “Олимп хотелс„ ЕООД, писмо изх.№92-00-819/1/22.03.2011 на Главни архитек на община Несебър, искане от „Олимп-99“ЕООД, искане от „Олимп-99“ЕООД, искане от „Олимп хотелс“ ЕООД, писмо изх.№Н2-УТ-7300/26.11.2015 на Главния архитект на община Несебър, писмо изх.№Н2-УТ-500/28.01.2016 на Главния архитект на община Несебър, писмо изх.№ОН-1795.01.011/23.08.2016 на Началника на РО НСК – Бургас, към РДНСК- ЮИР. Извън горното е приложена и кореспонденция със „Слънчев бряг“АД и Министерство на туризма ведно с одобрена от Министъра на туризма схема за разполагане на преместваеми обекти в имот с идентификатор 51500.505.154 по КК и КР на гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг“, както и съдебни решения.
След като разгледах в цялост представената ми преписка, прецених твърденията на страните и събраните доказателства установих следното:
На 10.04.2017 г. работна група в състав инж. Радостина Стоева Костадинова-младши експерт в отдел „КС“ при община Несебър и Николай Насков Нунчев - специалист в отдел „КС“ при община Несебър е извършила проверка в имот 51500.505.154 по КККР на гр. Несебър, Община Несебър, област Бургас /к.к. „Слънчев бряг – изток”/, собственост на „Олимп хотелс“ ЕООД, с ЕИК147085909, гр.Несебър, представляващ УПИ I, в кв.34 по плана на к.к.“Слънчев бряг – изток“, при която е установен строеж, представляващ едноетажна постройка обособена като търговски обект – базар. Обектът е с приблизителни размери:дължина 22.00 м, ширина 5.80 м, и височина около 2.50 м., от дървена конструкция, състояща се от вертикални дървени греди с размери 0.10 м/0.10 м/2.40 м, замонолитени през около 3.00 м. по цялата дължина на ограждащите стени в бетонова основа с размери в план 22.00 м / 5.80 м, с дебелина около 0.10 м. Върху тази конструкция е изпълнен едноскатен покрив с размери 22.00 / 6.50 м. от дървена покривна конструкция покрита с ондулин. По цялата източна фасада откъм улица „Седма“ са монтирани 7 броя метални ролетни щори, за разпределение на самостоятелни клетки за търговска дейност. Южната, северната и западната стени на постройката са обшити с пресовани OSB плоскости.
За резултатите от проверката е съставен констативен акт №16/10.04.2017 г., с който е образувано производство по 225а от ЗУТ.
При справка в архива на общинска администрация Несебър не са открити документи удостоверяващи, че за строежа, предмет на проверката, са издавани строителни книжа. Констатирано е, че строежът не е изпълнен в съответствие с нормативно устройствения ред.
Действително видно от представените с възражението ПБЗ ведно с 2 бр. Актуализации към Разрешение за строеж №65/28.11.2005 г от Главния архитект на община Несебър, Комплексен доклад №ОС1-В-064, заповедна книга, уведомително писмо вх.№Н2-819/02.11.2011 г от “Олимп хотелс„ ЕООД, на мястото, на което е ситуиран констатирания търговски обект е допълнена в ПБЗ постройка.
Горните установяват, че въпросните актуализации на ПБЗ са доведени до знанието на общинска администрация, но не са одобрявани от главния архитект в частта относно допълнените временни строежи.
Съгласно нормата на чл.54, ал.1 от ЗУТ, временни строежи могат да се правят и за нужди сързани с организация и механизация на строителството, с разрешение на органа, който издава разрешението за строеж, като същите се премахват при завършване на строителството.
По преписката се съдържа констативен протокол №301/13.12.2010 г., видно от който към датата на неговото издаване и в рамките на 5 годишния срок е завършен грубия стреж по Разрешение за строеж №65/28.11.2005 г.
От датата на съставяне на горепосочения протокол до момента, видно от протокол съставен на 10.04.2017 г. от служители на община Несебър при извършен оглед на място е установено, че строежът не е променил вида си и е още на етап „груб строеж“. Следователно практически строителство в обекта не се извършва.
Извън това, дори да се приеме, че обектът е предмет на действащия ПБЗ, очевидно същият е преустроен за извършване на търговска дейност, като входовете му се намират към улицата и са снабдени с ролетни щори. В общинска администрация се съхраняват документи от извършени през 2016 г. проверки, в т.ч. служебни/ фискални бонове: №003858/01.07.2016 от ЕТ „Бонета -2010-Бонка Василева“ ЕИК 201150492, №001604/01.07.2016 г. от „Милев 89“ЕООД, ЕИК 202552120, №0000066/ 01.07.2016 от „Аладин 2016“ ЕООД, ЕИК203954410, №0000092/01.07.2016 от „Лейди стил-2013“ЕООД, с ЕИК 202457576, №000116/01.07.2016 г. от „Пирамида 87“ЕООД, с ЕИК204049694, всички с адрес на търговския обект –х-л „Олимп“, получени от служители при общинска администрация по време на проверки в к.к.“Слънчев бряг“ във връзка с писмо от Министерство на туризма.
Предвид горното, очевидно е, че приложеното с възражението писмо от Началника на РО НСК Бургас към РДНСК-Югоизточен район, не може да бъде прието безкритично като доказателство относно предназначението и начина на ползване на обектите изпълнени по границата на имот 51500.505.154. Доколкото това писмо е изцяло в противоречие с останалите доказателства приобщени по преписката, същото не може да обоснове извода, че строежът предмет на тази заповед е такъв по смисъла на чл.54 , ал.1 от ЗУТ.
Този извод се потвърждава и от писмо изх. №Т-08-00-257/20.05.2016 г. на Министерство на туризма, според което, за имоти, между които и 51500.505.154 има данни за „поставени нерегламентирани преместваеми обекти“. Във връзка с това писмо, със Заповед №953/30.05.2016 на Кмета на община Несебър е разпоредена проверка, по изложеното в писмото. При нея са събрани доказателства, между които и описаните по-горе фискални и служебни бонове и договор за наем.
В този смисъл следва да се ценят и приложените към възражението кореспонденция на „Олимп хотелс“ЕООД със „Слънчев бряг“АД и Министерство на туризма, както и приложената одобрена от Министъра на туризма схема за разполагане на преместваеми обекти в имота, съвпадаща с т.нар. Актуализация №2 на ПБЗ.
Последните само потвърждават, че тези строежи не се ползват във връзка с извършване на строителни и монтажни работи в изпълнение на Разрешение за строеж №65/28.11.2005 г. в имот с идентификатор 51500.505.154, представляващ УПИ I, в кв.34 по плана на к.к. „Сл.бряг – изток“, гр.Несебър.
С оглед изложеното, дори да се приеме, че строежът е възникнал като временен строеж по см. на чл.54, ал.1 от ЗУТ, към настоящия момент вече няма това качество. Собственикът сам е опорочил качеството на обекта възникнал евентуално като временен строеж, като го е преустроил за осъществяване на търговска дейност, за извършването на каквато има доказателства и каквито очевидно са намеренията му и в бъдеще.
Обектът в настоящия му вид с оглед конструкцията, материалите и начина на изпълнението му е строеж по см. на §5, т.38 от ДР на ЗУТ. Същият е реазлизиран по начин обезпечаващ ползването му с търговска цел.
Предвид горното, същият попада в хипотезата на чл.137, ал.1, т.5, б.“а“ от ЗУТ, съгласно който е V категория – сгради за обществено обслужване сразгъната застроена площ до 1000 кв.м. или капацитет до 100 места за посетители.
С оглед гореизложеното, безспорно е налице строеж от V категория, изграден без одобрени инвестиционни проекти и без разрешение за строеж в поземлен имот с идентификатор 51500.505.154 по КККР на гр. Несебър, Община Несебър, област Бургас /к.к. „Слънчев бряг – изток”/, собственост на „Олимп хотелс“ ЕООД, с ЕИК 147085909, незаконен по смисъла на чл.225, ал.2, т.2 от ЗУТ, който следва да бъде премахнат по реда на чл. 225а от ЗУТ
Мотивиран от горното и на основание чл. 225а, ал.1 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, във вр. с чл. 225, ал.2, т.2 от ЗУТ и съгласно правомощията ми по чл. 223, ал.1, т. 8 от същия закон, държавни или обществени интереси, при опасност, че може да бъде осуетено или сериозно затруднено изпълнението на акта





НАРЕЖДАМ:


ДА СЕ ПРЕМАХНЕ незаконен строеж „Търговски обект-Базар”, находящ се в поземлен имот с идентификатор 51500.505.154 по КККР на гр. Несебър, Община Несебър, област Бургас /к.к. „Слънчев бряг – изток”/, собственост на „Олимп хотелс“ ЕООД, с ЕИК147085909, гр.Несебър, представляващ едноетажна постройка обособена като търговски обект –базар. Обектът е с приблизителни размери:дължина 22.00 м, ширина 5.80 м, и височина около 2.50 м., от дървена конструкция, състояща се от вертикални дървени греди с размери 0.10 м/0.10 м/2.40 м, замонолитени през около 3.00 м. по цялата дължина на ограждащите стени в бетонова основа с размери в план 22.00 м / 5.80 м, с дебелина около 0.10 м. Върху тази конструкция е изпълнен едноскатен покрив с размери 22.00 / 6.50 м. от дървена покривна конструкция покрита с ондулин. По цялата източна фасада откъм улица „Седма“ са монтирани 7 броя метални ролетни щори, за разпределение на самостоятелни клетки за търговска дейност. Южната, северната и западната стени на постройката са обшити с пресовани OSB плоскости.
Строежът се намира на територията на курортен комплекс “Слънчев бряг“, обявен с Решение №45 от 25.01.2005 г. на МС на Р България за селищно образувание с национално значение. Комплексът е национален курорт по см.на §1, т.16 от ДР на Закона за туризма.
Извън това, с разпоредбата на чл.15, ал.1 от ЗУЧК е въведена забрана за извършване на строителни и монтажни работи в националните курорти по Черноморското крайбрежие от 15 май до 01 октомври.
Разрушаването на обекта по време на активния туристически сезон не само би било в колизия с въведената забрана, но и би оказало негативно въздействие върху функционирането и експлоатацията на всички законно изградени туристически обекти (хотели, заведения за обществено хранене и др. обекти за обществено обслужване) в района, както и на нормалното протичане на туристическия сезон, с оглед осигуряване на подходяща среда за туристите.
Предвид изложеното безспорно са налице важни държавни и обществени интереси, за чиято защита е необходимо незабавното изпълнение на заповедта. Всяко забавяне сериозно би затруднило изпълнението на акта, поради настъпването на летния туристически сезон и денонощното обитаване на обектите в района от множество туристи.
Мотивиран от горното и на основание предоставената ми с разпоредбата на чл.60, ал.1 от АПК във вр. с чл.225а, ал.1 от ЗУТ възможност,
ДОПУСКАМ предварително изпълнение на настоящата заповед и нареждам незабавно изпълнение на разпоредното с нея премахване на незаконния строеж.
Представители на дружествата доставчици на ел.енергия и вода да прекъснат незабавно захранването на строежа.
Заповедта да се обяви на заинтересованите лица за сведение и изпълнение.
Контрол по изпълнението на заповедта възлагам на Началник отдел „КС” при Община Несебър.

Заповедта подлежи на обжалване по реда на чл. 215, ал. 1 и ал.4 от ЗУТ в 14-дневен срок от съобщаването й, чрез Кмета на Община Несебър пред Административен съд – гр.Бургас.
Разпореждането, с което се допуска предварително изпълнение, може да се обжалва чрез административния орган пред съда в тридневен срок от съобщаването му, независимо дали административният акт е бил оспорен.


КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР: ………П………
/Николай Димитров/


Публикувано на 21.04.2017 от Пресцентър Община Несебър
Content Management Powered by CuteNews